Perché è importante conoscere la conformità edilizia e urbanistica di un immobile e quando è necessario farla?
Ogni immobile viene legittimato e reso conforme alla normativa edilizia con un progetto depositato al comune.
È importante quindi conoscere la conformità edilizia e urbanistica soprattutto in caso di vendita o di trasferimento, surroga o nuova accensione di un mutuo.
Ogni immobile, per essere realizzato, deve essere autorizzato da un procedimento dell'amministrazione comunale chiamato titolo abilitativo. La normativa di riferimento è il TUE (Testo Unico dell'Edilizia DPR 380/01).
La corrispondenza tra il progetto depositato al comune e lo stato di fatto dimostra la regolarità urbanistica (detta anche regolarità edilizia).
È consigliabile verificare la regolarità prima di qualsiasi atto di compravendita perchè se l'immobile ha dei vizi può essere comunque venduto e l'acquirente ne diventerà responsabile.
Inoltre è altrettanto importante la regolarità catastale. È essenziale verificare la corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato di fatto. La mancata corrispondenza annulla l'atto notarile.
€108.000
Fossalta di Portogruaro
Rif. G227: Casa singola da ristrutturare con giardino di circa 280mq in zona centrale a Fossalta di Portogruaro. Attualmente è libera e disponibile da subito. Ottima posizione vicina a tutti i servizi primari.
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€248.000
Fossalta di Portogruaro
Rif. G225: A due passi dal centro, proponiamo in vendita casa a schiera di testa su tre livelli. Questo immobile risulta un’ottima opportunità per famiglie, soprattutto per la vicinanza alle scuole. Una casa che ha la caratteristica di avere il compromesso fra prezzo/dimensioni/qualità ottimo.
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€135.000
Concordia Sagittaria
Rif. G224: Appartamento nel cuore del centro storico di Concordia Sagittaria, libero e disponibile da subito. Al secondo ed ultimo piano su palazzina di sole 6 unità. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo, ubicato in zona centralissima e ottimamente servito con spese condominiali minime. Ideale anche come investimento, ottima redditività vista la posizione.
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€230.000
Fossalta di Portogruaro
Rif. G223: Porzione di bifamiliare con giardino, si sviluppa su due piani in tranquilla zona residenziale. L' abitazione è dotata di ingresso indipendente e di un grande portico. Situata in piccola frazione, a pochi km dal centro di Fossalta di Portogruaro.
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€160.000
Fossalta di Portogruaro
Rif. G217: Casa singola con ampio giardino a pochi minuti dal centro di Fossalta di Portogruaro. Ottima occasione da valutare attentamente.
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€65.000
Fossalta di Portogruaro
Rif. G216: Appartamento da ristrutturare al piano primo su palazzina di sole due unità immobiliari. Posizionato in centro a Fossalta di Portogruaro. Senza spese condominiali. Ottima occasione da prendere al volo, ideale anche come investimento.
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€580.000
Codroipo
Rif. G215: Splendida Villa singola di recente costruzione con ampio giardino, curata nei minimi particolari, si sviluppa su più livelli. L’abitazione è stata arricchita con due portici, uno utilizzato come posto auto ed uno adiacente al salotto. Dotata di aspirazione centralizzata, impianto di riscaldamento a pavimento, videocitofono, climatizzatore con pompa di calore, impianto d’allarme e pannelli solari. In zona residenziale tranquilla, ubicata in posizione strategica, a pochi minuti dal centro di Codroipo, a 10 minuti da Rivolto e a metà strada tra Portogruaro e Udine.
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